{"id":12684,"date":"2021-01-21T13:19:00","date_gmt":"2021-01-21T16:19:00","guid":{"rendered":"http:\/\/sitenovo.portaldaautopeca.com.br\/?p=12684"},"modified":"2021-08-28T13:20:49","modified_gmt":"2021-08-28T16:20:49","slug":"novos-contratos-de-locacao-tem-variacao-de-161-aponta-pesquisa-do-secovi-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portaldaautopeca.com.br\/noticias\/local\/novos-contratos-de-locacao-tem-variacao-de-161-aponta-pesquisa-do-secovi-sp\/","title":{"rendered":"Novos contratos de loca\u00e7\u00e3o t\u00eam varia\u00e7\u00e3o de 1,61%, aponta pesquisa do Secovi-SP"},"content":{"rendered":"\n
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Esse percentual est\u00e1 bem abaixo do IGP-M (23,14%) registrado entre janeiro e dezembro de 2020<\/p>\n\n\n\n

A Pesquisa de Valores de Loca\u00e7\u00e3o Residencial, divulgada mensalmente pelo Secovi-SP, aponta o aumento de 1,61% entre janeiro e dezembro de 2020, percentual  bem abaixo do IGP-M (\u00cdndice Geral  de Pre\u00e7os \u2013 Mercado), medido pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas, que registrou 23,14% em igual per\u00edodo. Em dezembro de 2020, o valor dos contratos de loca\u00e7\u00e3o residencial fechados na cidade de S\u00e3o Paulo subiu apenas 0,10% em rela\u00e7\u00e3o a novembro.<\/p>\n\n\n\n

No m\u00eas, os im\u00f3veis de tr\u00eas quartos tiveram seus valores locat\u00edcios aumentados em m\u00e9dia 0,40%, seguido dos im\u00f3veis de dois dormit\u00f3rios com varia\u00e7\u00e3o de 0,15% e os de um quarto, que reduziram 0,10% em m\u00e9dia.<\/p>\n\n\n\n

Para Adriano Sartori, vice-presidente de Gest\u00e3o Patrimonial e Loca\u00e7\u00e3o do Secovi-SP, os valores de loca\u00e7\u00e3o reagiram de maneira gradativa ao longo do ano e, mais recentemente, em linha com a sens\u00edvel piora provocada pela segunda onda de contamina\u00e7\u00e3o da Covid-19. O descolamento do IGP-M dos demais \u00edndices inflacion\u00e1rios t\u00eam provocado um elevado volume de negocia\u00e7\u00e3o entre propriet\u00e1rios e inquilinos. O reajuste, quando praticado, tem sido objeto de negocia\u00e7\u00e3o caso a caso, variando muito de acordo com o tipo de im\u00f3vel, regi\u00e3o e varia\u00e7\u00e3o do valor vigente em rela\u00e7\u00e3o aos valores de mercado.<\/p>\n\n\n\n

PESQUISA DE LOCA\u00c7\u00c3O RESIDENCIAL NO MUNIC\u00cdPIO DE S\u00c3O PAULO<\/strong>
VARIA\u00c7\u00c3O DO VALOR M\u00c9DIO COMPARADO COM O IGP-M ACUMULADO 12 MESES
\"\"<\/p>\n\n\n\n

A Pesquisa de Loca\u00e7\u00e3o Residencial \u00e9 elaborada pelo Secovi-SP e visa monitorar o comportamento do mercado de alugu\u00e9is na capital paulista. As informa\u00e7\u00f5es est\u00e3o disponibilizadas em valores por m\u00b2 (\u00e1rea privativa de apartamentos e \u00e1rea constru\u00edda de casas e sobrados) e est\u00e3o organizadas em oito grandes regi\u00f5es: Centro; Norte; Leste (dividida em duas: zona A \u2013 que corresponde \u00e0 \u00e1rea do Tatuap\u00e9 \u00e0 Mooca; zona B \u2013 outros bairros dessa \u00e1rea geogr\u00e1fica, como Penha, S\u00e3o Miguel Paulista etc.); Oeste (segmentada em duas: zona A \u2013 Perdizes, Pinheiros e vizinhan\u00e7as; zona B \u2013 bairros como Butant\u00e3 e outros); Sul (dividida em duas sub-regi\u00f5es: zona A \u2013 Jardins, Moema, Vila Mariana, dentre outros; zona B \u2013 bairros como Campo Limpo, Cidade Ademar etc.).<\/p>\n\n\n\n

ALUGU\u00c9IS RESIDENCIAIS \u2013 VALORES POR M\u00b2 DE \u00c1REA PRIVATIVA OU CONSTRU\u00cdDA<\/strong>
DADOS POR REGI\u00c3O DA CIDADE DE S\u00c3O PAULO, POR N\u00daMERO DE DORMIT\u00d3RIOS E ESTADO DE CONSERVA\u00c7\u00c3O
\"\"<\/p>\n\n\n\n

Os dados est\u00e3o dispostos em faixa de valores por metro quadrado, por n\u00famero de dormit\u00f3rios e por estado de conserva\u00e7\u00e3o. Por exemplo, um im\u00f3vel de tr\u00eas quartos na zona Norte, em bom estado, possui aluguel m\u00e9dio por m\u00b2 de R$ 20,35 enquanto os com conserva\u00e7\u00e3o regular R$ 18,14. Uma moradia de 90 m\u00b2 nessa regi\u00e3o tem sua loca\u00e7\u00e3o entre R$ 1.632,60 e R$ 1.831,50. Nos bairros da zona Sul \u2013 \u00e1rea A, como Jardins, Moema e Vila Mariana, os alugu\u00e9is de im\u00f3veis de dois quartos, em bom estado, possuem valores m\u00e9dios de R$ 36,14 por metro quadrado de \u00e1rea \u00fatil ou constru\u00edda e os im\u00f3veis em estado regular R$ 33,31. Assim, um im\u00f3vel com \u00e1rea em torno de 70 m\u00b2 na regi\u00e3o tem aluguel entre R$ 2.331,70 e R$ 2.529,80.<\/p>\n\n\n\n

Garantias e velocidade de loca\u00e7\u00e3o<\/strong>
O fiador foi o tipo de garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 44,5% dos contratos de loca\u00e7\u00e3o firmados em novembro. O dep\u00f3sito de at\u00e9 tr\u00eas meses de aluguel foi bastante utilizado no m\u00eas: 40% dos locat\u00e1rios preferiram essa modalidade de garantia. O seguro-fian\u00e7a foi o instrumento jur\u00eddico usado em 15,5% dos contratos de loca\u00e7\u00e3o residencial.<\/p>\n\n\n\n

O IVL (\u00cdndice de Velocidade de Loca\u00e7\u00e3o), que avalia o n\u00famero de dias que se espera at\u00e9 que se assine o contrato de aluguel, indicou que o per\u00edodo de ocupa\u00e7\u00e3o foi de 28 a 81 dias. Os im\u00f3veis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 28 a 54 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 29 a 81 dias.<\/p>\n\n\n\n

Confira a \u00edntegra da Pesquisa de Loca\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o<\/em><\/strong>
Tels.: 1256 (Rosana Pinto), 1189 (Shirley Valentin), 1253 (Maria do Carmo Greg\u00f3rio) e 1216 (Luciana Ferreira)<\/em>
E-mail: <\/em>aspress@secovi.com.br<\/em><\/a><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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